Hisseli tapular için yeni şart yürürlüğe girdi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: Ön Alım Hakkı Süresi Hatırlatması

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında ön alım hakkının devreye girmesiyle ilgili süre hatırlatmasında bulundu. Satış durumlarında hissedarların hak kaybını önlemek amacıyla, 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekmektedir.

Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanlar, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahiptirler. Bu hakkı “ön alım hakkı” ya da diğer adıyla “şufa hakkı” olarak Türk Medeni Kanunu’nda tanımlanmaktadır. Ancak bu hak kullanılabilmesi için belirli süre sınırları bulunmaktadır.

Eğer hissedarlar arasında bir satış işlemi gerçekleşmiş ve bu durum diğer paydaşlara noter yoluyla bildirilmişse, alıcıya karşı açılacak ön alım davası için tanınan süre sadece 90 gündür. Bu süre içinde yasal işlem başlatılmazsa, öncelikli alım hakkı tamamen ortadan kalkmaktadır.

SATIŞLAR İPTAL EDİLEBİLİR

Satış sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir ön alım hakkından feragatname, olası hukuki ihtilafların önüne geçmektedir. Feragatname alınmadığı durumlarda ise diğer hissedarlar, satışın ardından mahkemeye başvurarak işlemin iptali için dava açabilmektedir. Bu davalarda satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekmektedir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satış işlemlerinde sürecin dikkatli takibini önermektedir. Uyarılara göre, satışın noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren 90 gün içinde dava açılmaması halinde, ön alım hakkının sona ereceği belirtilmektedir. Bu nedenle hisseli tapu sahiplerinin gelişmeleri yakından takip etmeleri önem arz etmektedir.

Hisseli tapularda yaşanacak satış işlemleri karşısında mağduriyet yaşamamak için öncelikle satışın bildirilip bildirilmediği kontrol edilmelidir. Satış bildirildiyse, 90 gün içinde hukuk yoluna başvurulmalı ya da önceden feragatname ile haklardan vazgeçildiği belgelenmelidir. Aksi takdirde hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkını kalıcı olarak kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirler.

Related Posts

ABD’nin petrol sondaj kulesi sayısı azaldı

ABD’de petrol sondaj kulesi sayısı bu hafta 7 azaldı. ABD’deki petrol sondaj kulesi sayısı son bir yılda ise 54 azaldı.

Harçlar arttı, yurtdışından telefon getirme azaldı

Harç tutarı zamlanan yurtdışı telefon alışverişine ilgi azaldı. Yurtdışından yolcu beraberinde getirilen telefon sayısı geçtiğimiz bir yılda yüzde 81.95 geriledi.

Piyasalar ‘tarife’ mektubu bekliyor

Küresel piyasalarda, ABD Başkanı Donald Trump’ın ülkelere göndermesi beklenen “tarife mektupları” yatırımcıların odağına yerleşti.

Denetimler başladı: O şekilde altın alanlara büyük cezalar yolda!

Kredi kartıyla altın alıp nakde çevirenler mercek altına alındı. Bankalar ve denetim kurumları bu yöntemi kullananlara karşı harekete geçti. Hem kullanıcılar hem de kuyumcular ciddi yaptırımlarla karşılaşabilir.

Bakır son üç ayın zirvesini gördü

Bakır vadeli işlemleri, salı günü itibarıyla pound başına 5,1 dolar seviyesine yaklaşarak son üç ayın en yüksek değerini gördü. Bu artışta, önemli borsalardaki arz darlığı ve doların değer kaybetmesi belirleyici faktörler olarak öne çıktı. ABD …

Ekonomistlerin haziran ayı enflasyon beklentisi belli oldu: İşte en düşük emekli aylığında ilk senaryo

Ekonomistlerin haziran ayı enflasyon beklentisi belli oldu: İşte en düşük emekli aylığında ilk senaryo